要点
- 工业园区内的项目向工业园区管理委员会申请;工业集群内或园区外的项目向财政厅申请。
- 省规划中有数十个正在运营的工业园区和工业集群,另有许多正在建设基础设施或刚纳入规划。
- 在确定IRC申请材料前,至少对比两个方案的租金、基础设施、物流和优惠。
地点类型
选址决定受理机关、优惠和许多其他条件。请在确定IRC材料之前选好地点。
- 工业区：向工业区管理委员会办理。基础设施配套完整，土地或厂房租赁与工业区基础设施开发商洽谈
- 产业集群和区外：向财政厅办理。尤其是合并后新设的集群，要核实规划和土地手续
- 租用现成厂房：投产最快。需要有效的租赁合同和出租方的法律文件
- 选址相关的IRC条件：证明土地使用权的文件（土地使用权证或租赁合同)、符合规划、省有规定的单位土地面积投资额和用工条件（第96/2026/NĐ-CP号议定第39条)
常见注意事项
没有有效证明土地使用权，或选址不符合规划
规划数据
- 20
- 运营中的工业园区 · 4,987.68 ha
- 25
- 运营中的工业集群 · 1,169.9 ha
- 97
- 规划中的工业园区 · 47,795.88 ha
- 114
- 规划中的工业集群 · 6,556.4 ha
正在运营的工业园区
| 名称 | 位置（社、坊) | 面积（公顷) | 优惠地区 |
|---|---|---|---|
| Hòa Xá 工业区 | Phường Thành Nam, phường Đông A | 285.37 | — |
| Mỹ Trung 工业区 | Phường Thiên Trường | 148.15 | — |
| Bảo Minh 工业区 | Xã Liên Minh, xã Vụ Bản, phường Trường Thi | 151.52 | — |
| Bảo Minh mở rộng 工业区 | Xã Liên Minh, xã Vụ Bản | 44.68 | — |
| dệt may Rạng Đông 工业区 | Xã Rạng Đông | 503.38 | 含列入清单的社 |
| Mỹ Thuận 工业区 | Phường Mỹ Lộc, xã Hiển Khánh | 158.62 | — |
| Gián Khẩu 工业区 | Xã Gia Trấn, xã Gia Vân | 243.68 | 含列入清单的社 |
| Khánh Phú 工业区 | Phường Đông Hoa Lư | 355.54 | — |
| Tam Điệp I 工业区 | Phường Tam Điệp | 95 | 含列入清单的社 |
| Khánh Cư 工业区 | Xã Yên Khánh | 52.28 | — |
| Phúc Sơn 工业区 | Phường Đông Hoa Lư, phường Nam Hoa Lư | 129.4 | — |
| Đồng Văn I 工业区 | Phường Duy Hà, phường Đồng Văn | 370.06 | — |
| Đồng Văn II 工业区 | Phường Duy Hà, phường Đồng Văn | 321 | — |
| hỗ trợ Đồng Văn III 工业区 | Phường Đồng Văn, phường Duy Hà, phường Tiên Sơn, phường Hà Nam, phường Duy Tiên | 523 | — |
| Đồng Văn IV 工业区 | Phường Lê Hồ, phường Kim Thanh | 300 | — |
| Châu Sơn 工业区 | Phường Châu Sơn, phường Phù Vân, phường Lý Thường Kiệt | 377 | — |
| Hòa Mạc 工业区 | Phường Duy Tiên, phường Duy Tân | 131 | — |
| Thanh Liêm 工业区 | Phường Châu Sơn, xã Liêm Hà, xã Tân Thanh | 293 | — |
| Thái Hà 工业区 | Xã Trần Thương, xã Bắc Lý | 200 | 含列入清单的社 |
| Kim Bảng I 工业区 | Phường Lê Hồ | 305 | — |
面积为规划数据。空余土地和租金经常变化,应您要求由TTK核实。
交通与物流连接
- 高速公路：南北高速（CT.01)、宁平-海防（CT.08)、府里-南定（CT.11)、河内五号环线南段（CT.39)
- 国道1号，以及10、21、37B、38、39B号国道和省道网
- 南北铁路和规划中的南北高速铁路；南北经济走廊是连接河内的主要动力轴
- 宁姑深水港和内河港；宁平机场定位为国际标准（4C级)
- 沿走廊和动力轴布局的区域物流中心
这是规划方向；具体实施以主管机关批准的各个项目为准。
选址对比标准
- 设施规模和类型:租地自建还是租赁现成厂房;当前所需面积和扩建余地
- 园区可吸引的行业,以及项目的环保和废水处理要求
- 到高速公路、港口、河内和劳动力来源的距离
- 租金、管理费、租期和土地交付进度
- 可能适用的优惠地区和土地租金优惠
- 园区的法律状态:已设立、基础设施在建或仅在规划中
提示：签订租赁合同前，至少对两个选址方案比较租金与管理费、电力、供水与排水、物流和优惠。
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常见问题
租赁现成厂房也需要IRC吗?
外国投资者的项目需要。厂房租赁合同或租赁协议是IRC申请材料中的选址证明,并需附出租方的法律文件。
刚纳入规划的工业园区可以马上投资吗?
不一定。园区须先设立并具备基础设施和开发商,才能出租土地。各园区状态见选址页面的列表。
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