宁平省投资指南

1. 我的行业可以投资吗

外国投资者可以投资法律未禁止的行业；该行业有市场准入条件的，须予满足。

• 禁止投资的行业：不予签发投资登记证（第96/2026/NĐ-CP号议定第39条，援引投资法第6条)
• 对外国投资者的市场准入条件：持股比例、投资方式、经营范围、投资者能力等，须在设立经济组织时满足（2025年投资法第19条)
• 条件依据第96/2026/NĐ-CP号议定第18条公布。TTK将逐项核对项目的每个经营活动
• 有特定经营条件（专项许可）的行业，通常在IRC之外还需另行办理手续。TTK在第一步就会说明

提示：请准确说明产品、服务和所用技术。行业代码填错，是材料需要修改的典型原因。

2. 应选择哪种投资方式

主要有四种方式。选择不同，是否需要IRC也不同。

• 设立经济组织（100%外资公司或合资公司）：外国投资者的项目须办理IRC。可以先设立经济组织，后取得IRC(2025年投资法第19、26条)
• 向现有公司出资、购买股份或股权：无需IRC(第26条）。但出资、购股登记和市场准入条件仍然适用
• BCC合同：不设立法人的业务合作。材料中须包含BCC合同
• 已有外资的公司实施新项目：办理新项目手续，不必另设新公司（第20条)
• 外国投资者持有注册资本50%以上的经济组织，继续适用与外国投资者相同的条件和手续（第20条)

3. 项目应落在哪里

选址决定受理机关、优惠和许多其他条件。请在确定IRC材料之前选好地点。

• 工业区：向工业区管理委员会办理。基础设施配套完整，土地或厂房租赁与工业区基础设施开发商洽谈
• 产业集群和区外：向财政厅办理。尤其是合并后新设的集群，要核实规划和土地手续
• 租用现成厂房：投产最快。需要有效的租赁合同和出租方的法律文件
• 选址相关的IRC条件：证明土地使用权的文件（土地使用权证或租赁合同)、符合规划、省有规定的单位土地面积投资额和用工条件（第96/2026/NĐ-CP号议定第39条)
• 工业区、集群清单（可按类型、状态筛选）：请见“选址”页面
• 优惠地区：省内部分社、坊列入投资优惠地区清单（请见“优惠政策”页面和查询工具)

提示：签订租赁合同前，至少对两个选址方案比较租金与管理费、电力、供水与排水、物流和优惠。

4. 需要多少资金，如何证明

没有统一的最低资本。资本须与项目规模相称，投资者须证明财务能力。

• 财务能力资料：至少提供下列之一：最近两年财务报表、母公司或金融机构的资金支持承诺、财务能力担保（第96/2026/NĐ-CP号议定第32条)
• 项目投资资本与公司注册资本是两个不同的概念。材料中应写明资金安排
• 注册资本须自企业登记证签发之日起90日内足额缴付（企业法），法律或批准文件另有规定的除外
• 部分行业有法定资本或另行保证金要求

5. 获批之后做什么

拿到证书不是终点。初期的主要义务如下。

• 开立直接投资资本金账户，并通过该账户汇入资金
• 按承诺期限出资
• 税务登记、电子发票、电子签名、规定的通报
• 依据IRC记载的优惠内容，向主管各项优惠的机关办理优惠适用手续（第96/2026/NĐ-CP号议定第24条)
• 按证书推进项目、定期提交投资报告，资本、投资者、选址或目标变更时调整IRC
• 项目实施手续：土地租赁、环境、建设、消防、劳动（TTK提供概要；投资者另需相应专业机构)

6. 常见风险

下列错误往往导致补正要求、延误或失去优惠。

• 行业或行业代码错误，或在设立公司之前未核查市场准入条件
• 没有有效证明土地使用权，或选址不符合规划
• 外国文件未经公证、领事认证和越南语翻译；译文与原文不符的，由投资者承担责任（第96/2026/NĐ-CP号议定第5条)
• IRC材料阶段未确定优惠，事后再补既困难又耗时
• 资本计划不切实际，缺少财务佐证资料
• 出资延迟、忘记定期投资报告