닌빈성 투자 가이드

닌빈성에서 프로젝트를 검토하는 투자자를 위해, 자주 묻는 질문 순서로 법적 근거와 함께 정리했습니다.

2025년 7월 1일, 닌빈성은 하남성, 남딘성, 닌빈성 세 성의 합병으로 출범했습니다. 지방 행정은 성과 사(社) 두 단계입니다. 사·동의 이름과 주소가 이전과 다르므로 서류에는 새 행정 단위를 사용하세요.

프로젝트가 산업단지 내이면 산업단지 관리위원회, 산업단지 밖(예: 산업 클러스터)이면 재정국입니다.

TTK 베트남이 정책, 부지, 서류에 관한 정보로 투자자를 지원합니다.

1. 내 업종은 투자할 수 있나요

외국인 투자자는 법령이 금지하지 않는 업종에 투자할 수 있으며, 해당 업종에 시장 접근 조건이 있으면 이를 충족해야 합니다.

투자 금지 업종: 투자등록증이 발급되지 않습니다(시행령 96/2026/NĐ-CP 제39조, 투자법 제6조 인용)
외국인 투자자에 대한 시장 접근 조건: 지분 비율, 투자 형태, 사업 범위, 투자자 능력 등이며, 경제조직 설립 시점에 충족해야 합니다(2025년 투자법 제19조)
조건은 시행령 96/2026/NĐ-CP 제18조에 따라 공개됩니다. TTK가 프로젝트의 각 사업 활동에 대해 확인·대조합니다
고유한 사업 조건(개별 허가)이 있는 업종은 보통 IRC 외에 별도 절차가 필요합니다. TTK가 첫 단계에서 명시합니다

팁: 제품, 서비스, 사용 기술을 정확히 적으세요. 업종 코드 오류는 서류를 고쳐야 하는 대표적 원인입니다.

주요 형태는 네 가지입니다. 선택에 따라 IRC가 필요한지가 달라집니다.

경제조직 설립(100% 외국인 투자 법인 또는 합작 법인): 외국인 투자자의 프로젝트는 IRC가 필요합니다. 경제조직을 먼저 설립하고 IRC는 나중에 받을 수 있습니다(2025년 투자법 제19조, 제26조)
기존 회사에 대한 출자·주식·지분 인수: IRC는 필요 없습니다(제26조). 다만 출자·지분 인수 등록과 시장 접근 조건은 적용됩니다
BCC 계약: 법인을 설립하지 않는 사업 협력. 서류에 BCC 계약을 포함합니다
이미 외국인 투자가 있는 회사의 신규 프로젝트: 신규 프로젝트 절차를 밟으며 새 회사를 반드시 설립할 필요는 없습니다(제20조)
외국인 투자자가 정관상 자본의 50% 초과를 보유한 경제조직은 외국인 투자자와 동일한 조건과 절차가 계속 적용됩니다(제20조)

입지에 따라 허가 기관, 인센티브, 여러 다른 조건이 결정됩니다. IRC 서류를 확정하기 전에 입지를 고르세요.

산업단지: 산업단지 관리위원회에 신청. 인프라가 일체로 갖춰져 있으며 토지·공장 임차는 산업단지 인프라 개발사와 협의합니다
산업 클러스터와 단지 밖: 재정국에 신청. 특히 합병 후 새로 설정된 클러스터는 계획과 토지 절차를 충분히 확인합니다
기존 공장 임차: 가동까지 가장 빠릅니다. 유효한 임대 계약과 임대인의 법적 서류가 필요합니다
입지 관련 IRC 요건: 토지 사용권을 증명하는 서류(토지 사용권증 또는 임대차), 계획 부합, 성이 정한 경우 토지 면적당 투자액과 고용 요건(시행령 96/2026/NĐ-CP 제39조)
산업단지·클러스터 목록(유형·상태로 필터 가능): “입지” 페이지를 보세요
인센티브 지역: 성 내 일부 사·동이 투자 인센티브 지역 목록에 포함됩니다(“투자 인센티브” 페이지와 조회 도구 참조)

팁: 임대차에 서명하기 전에, 최소 두 곳의 입지안에서 임대료와 관리비, 전력·용수·배수 인프라, 물류, 인센티브를 비교하세요.

공통의 최소 자본금은 없습니다. 자본은 프로젝트 규모에 맞아야 하며, 투자자는 재무 능력을 증명해야 합니다.

재무 능력 자료: 최근 2년 재무제표, 모회사 또는 금융기관의 자금 지원 확약서, 재무 능력 보증 중 하나 이상(시행령 96/2026/NĐ-CP 제32조)
프로젝트의 투자 자본과 회사의 정관상 자본은 서로 다른 개념입니다. 서류에 자금 조달 계획을 명시합니다
정관상 자본은 기업등록증 발급일로부터 90일 이내에 전액 납입해야 합니다(기업법). 법령이나 허가에 달리 정한 경우는 예외입니다
일부 업종은 법정 자본 또는 별도 보증금이 필요합니다

증서를 받는 것이 끝이 아닙니다. 주요 초기 의무는 다음과 같습니다.

다음과 같은 실수는 보완 요청, 지연, 인센티브 상실로 이어지기 쉽습니다.

업종이나 업종 코드 오류, 또는 법인 설립 전에 시장 접근 조건을 확인하지 않음
토지 사용권의 유효한 증명이 없거나 계획에 맞지 않는 입지
외국 서류가 공증, 영사 확인, 베트남어 번역을 거치지 않음. 번역이 원본과 다르면 투자자가 책임집니다(시행령 96/2026/NĐ-CP 제5조)
IRC 서류 단계에서 인센티브를 특정하지 않아 나중에 추가하기 어렵거나 오래 걸림
비현실적인 자본 계획, 재무 뒷받침 자료 부재
출자 지연, 정기 투자 보고 누락

참고용입니다. 개별 프로젝트는 TTK가 현행 규정에 따라 확인합니다.

프로젝트 개요(업종, 예정 자본, 입지)를 적어 주세요. TTK가 연락드립니다.